5 Chemin SARCELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 190,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 296 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528522947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
77043528522947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 149 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 592 618 $ Poids 61 % |
| 2 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 621 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +83 255 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 883 970 $ Poids 56 % |
| 3 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 240 331 $ Poids 56 % |
| 4 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 456 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 551 268 $ Poids 56 % |
| 5 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 849 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +71 171 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 073 781 $ Poids 55 % |
| 6 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 899 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 181 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 360 $ Poids 42 % |
| 8 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 839 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 724 359 $ Poids 36 % |
| 9 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +107 981 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 140 781 $ Poids 34 % |
| 10 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 184 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 691 235 $ Poids 32 % |
| 11 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −46 659 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 557 650 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, Allée du Refuge, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 620 m · Vendu 1 210 000 $ (7 109 $/m²) 170,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +71 093 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 396 128 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.