15 Chemin SARCELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 112,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 264 700 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528523605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
77043528523605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 292 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 923 $ Poids 88 % |
| 2 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 381 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 501 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 368 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 540 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 292 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 660 018 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 747 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 630 899 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 165 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 653 811 $ Poids 67 % |
| 7 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 902 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 975 $ Poids 65 % |
| 8 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 454 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 496 551 $ Poids 65 % |
| 9 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 650 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 158 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 850 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 532 277 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 586 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 849 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 637 849 $ Poids 56 % |
| 12 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 871 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 559 603 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.