9-11 Chemin SARCELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 129,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 304 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528523902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
77043528523902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 194 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge −25 547 $ | 673 618 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 122 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 689 713 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 299 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 532 746 $ Poids 76 % |
| 4 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 692 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 275 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 255 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 054 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 148 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 303 737 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 255 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 711 049 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 775 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 668 137 $ Poids 53 % |
| 9 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 652 328 $ Poids 53 % |
| 10 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 415 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +61 776 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 544 546 $ Poids 51 % |
| 11 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 401 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 575 290 $ Poids 45 % |
| 12 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 929 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 957 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.