410 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 147,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,5 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 256 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528524088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
77043528524088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 327 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −65 691 $ | 680 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 425 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 537 034 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 368 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 495 395 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 244 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 306 229 $ Poids 75 % |
| 5 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 734 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −57 057 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 885 553 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 288 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 700 362 $ Poids 56 % |
| 7 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 540 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 662 134 $ Poids 49 % |
| 8 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 711 331 $ Poids 48 % |
| 9 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 658 538 $ Poids 48 % |
| 10 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 939 982 $ Poids 40 % |
| 11 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 708 063 $ Poids 39 % |
| 12 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 764 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −147 589 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 653 126 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.