299 Chemin BENOIT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 152,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 360 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528526360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
77043528526360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 409 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −51 093 $ | 706 960 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 564 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 557 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 493 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 512 795 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 383 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −24 312 $ | 317 294 $ Poids 69 % |
| 5 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 760 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −42 943 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 919 667 $ Poids 65 % |
| 6 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 723 880 $ Poids 47 % |
| 7 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 402 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +66 665 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 724 039 $ Poids 47 % |
| 8 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 731 051 $ Poids 44 % |
| 9 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 497 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +63 445 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 682 877 $ Poids 43 % |
| 10 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 681 508 $ Poids 42 % |
| 11 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 900 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −122 180 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 678 535 $ Poids 36 % |
| 12 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 975 815 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.