301 Chemin BENOIT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 310 600 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 323,6 m² · constr. 1991 · terrain 11 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 683,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 600 $
Rôle antérieur 1 024 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528527730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 000 $
Valeur bâtiment
942 600 $
Rôle antérieur
1 024 800 $
ID provincial
77043528527730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 2 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 535 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 130 481 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 487 m · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −44 137 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 856 827 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 648 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +132 633 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 427 184 $ Poids 18 % |
| 5 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 302 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 965 302 $ Poids 18 % |
| 6 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 464 122 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +58 271 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 358 773 $ Poids 14 % |
| 8 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 224 493 $ Poids 12 % |
| 9 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +112 216 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 188 146 $ Poids 11 % |
| 10 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +284 868 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 3 171 443 $ Poids 8 % |
| 11 | 29, Rue de la Marquise, Saint-Sauveur 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 1 017 500 $ (3 847 $/m²) 264,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 002 $ · Ajust. superficie +113 675 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 1 402 703 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +184 155 $ · Ajust. âge −115 628 $ | 1 916 717 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.