19 Chemin SENTIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 205,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 309 500 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528530109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
77043528530109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 201 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 650 219 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 250 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 657 387 $ Poids 66 % |
| 3 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 945 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 294 822 $ Poids 63 % |
| 4 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 578 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 569 775 $ Poids 58 % |
| 5 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 854 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 656 $ Poids 53 % |
| 6 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 577 114 $ Poids 51 % |
| 7 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 495 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +166 510 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 967 225 $ Poids 47 % |
| 8 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 554 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −68 961 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 905 110 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 1 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 778 $ Poids 41 % |
| 10 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 930 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +117 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 115 027 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 986 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 746 049 $ Poids 36 % |
| 12 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 818 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.