17 Chemin SENTIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 111,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 345 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528530337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
77043528530337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 7 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 7 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 528 $ Poids 81 % |
| 3 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 565 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 561 256 $ Poids 80 % |
| 4 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 549 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 591 019 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 858 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 652 273 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 172 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 779 $ Poids 67 % |
| 7 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 295 $ Poids 60 % |
| 8 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 651 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 497 986 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 453 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 889 $ Poids 60 % |
| 10 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 906 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 510 $ Poids 52 % |
| 11 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 999 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 789 065 $ Poids 49 % |
| 12 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 981 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 609 170 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.