33 Chemin RES.-SAINT-SAUVEUR-EN-HAUT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 160,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 310 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528531868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
77043528531868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 65 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 528 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 257 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 577 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 138 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 332 $ · Ajust. âge −47 443 $ | 731 788 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 219 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −22 792 $ | 327 514 $ Poids 64 % |
| 5 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 961 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 949 291 $ Poids 63 % |
| 6 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 007 690 $ Poids 61 % |
| 7 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 612 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −77 849 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 722 866 $ Poids 55 % |
| 8 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 958 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 702 959 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 914 767 $ Poids 40 % |
| 10 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 679 457 $ Poids 38 % |
| 11 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 751 131 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, Allée du Refuge, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 585 m · Vendu 1 210 000 $ (7 109 $/m²) 170,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 290 200 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.