37 Chemin RES.-SAINT-SAUVEUR-EN-HAUT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 84,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 235 000 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528531972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
77043528531972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
625 250 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 50 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 385 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 616 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 110 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 597 416 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 186 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 738 748 $ Poids 67 % |
| 4 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 674 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 417 317 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 172 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 606 367 $ Poids 56 % |
| 6 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 929 m · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 618 636 $ Poids 52 % |
| 7 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 540 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 655 263 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 515 706 $ Poids 42 % |
| 9 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 945 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 332 $ Poids 39 % |
| 10 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 596 $ Poids 36 % |
| 11 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 721 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 447 279 $ Poids 34 % |
| 12 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 190 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 582 355 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.