17-19 Chemin RES.-SAINT-SAUVEUR-EN-HAUT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 106,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 283 600 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528532308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
77043528532308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 467 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 487 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 720 $ Poids 87 % |
| 3 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 453 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 118 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 209 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 643 996 $ Poids 76 % |
| 5 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 545 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 480 677 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 490 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 614 578 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 820 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 611 942 $ Poids 69 % |
| 8 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 973 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 737 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 922 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 515 232 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 62 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −44 199 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 634 525 $ Poids 53 % |
| 11 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 526 265 $ Poids 50 % |
| 12 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 752 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 504 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.