21 Chemin RES.-SAINT-SAUVEUR-EN-HAUT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 148,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 268 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528532464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
77043528532464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 268 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 137 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 674 731 $ Poids 96 % |
| 3 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 115 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 497 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 177 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 306 972 $ Poids 76 % |
| 5 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 635 183 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 28 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +56 898 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 677 672 $ Poids 56 % |
| 7 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 906 391 $ Poids 54 % |
| 8 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 906 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −54 955 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 857 655 $ Poids 53 % |
| 9 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 786 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +54 813 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 642 445 $ Poids 41 % |
| 10 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 713 200 $ Poids 37 % |
| 11 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 633 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −143 804 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 656 910 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 876 102 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.