386 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 123,4 m² · constr. 1961 · terrain 3 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,6 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528534367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
77043528534367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 235 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 861 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 938 $ Poids 74 % |
| 3 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 654 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 570 377 $ Poids 72 % |
| 4 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 229 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 232 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 610 678 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 395 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 693 248 $ Poids 65 % |
| 6 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 461 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +46 647 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 529 417 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 840 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 581 328 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 452 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 659 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 474 841 $ Poids 56 % |
| 9 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 451 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 377 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 289 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 280 657 $ Poids 50 % |
| 11 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 994 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 537 008 $ Poids 47 % |
| 12 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 737 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 389 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 493 689 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.