368 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 175,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 415 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528534865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
77043528534865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 326 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 948 $ Poids 78 % |
| 2 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 906 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 940 538 $ Poids 65 % |
| 3 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 460 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 310 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 810 $ Poids 55 % |
| 4 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 824 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 806 121 $ Poids 55 % |
| 5 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 195 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 107 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 746 017 $ Poids 53 % |
| 6 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 307 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 336 258 $ Poids 43 % |
| 7 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +61 004 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 996 429 $ Poids 40 % |
| 8 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −65 459 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 189 379 $ Poids 39 % |
| 9 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 491 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −41 190 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 747 $ Poids 38 % |
| 10 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 750 $ Poids 37 % |
| 11 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 318 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 615 580 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 371 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 099 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.