352-354 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 7 331 $/m² · 78,6 m² · constr. 2005 · terrain 6 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 452,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 367 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528534921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
77043528534921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 246 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 646 780 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 241 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 794 551 $ Poids 82 % |
| 3 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 653 m · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 670 605 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 506 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 614 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 578 386 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 458 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 655 761 $ Poids 47 % |
| 6 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 254 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 806 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 204 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 622 706 $ Poids 42 % |
| 8 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 241 m · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +16 719 $ | 247 359 $ Poids 35 % |
| 9 | 53, chemin des Résidences-St-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2024-08-05 · 414 m · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 525 588 $ Poids 31 % |
| 10 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 969 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −51 950 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 688 481 $ Poids 30 % |
| 11 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 666 $ Poids 28 % |
| 12 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 443 357 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.