235 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 128 900 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 239 m² · constr. 1961 · terrain 8 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 261,6 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 300 $
Rôle antérieur 769 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528537429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 300 $
Valeur bâtiment
736 000 $
Rôle antérieur
769 100 $
ID provincial
77043528537429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 308 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 865 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 647 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 618 689 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 702 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 665 022 $ Poids 68 % |
| 4 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 531 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 397 $ Poids 43 % |
| 5 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +51 001 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 917 207 $ Poids 34 % |
| 6 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 639 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +46 620 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 752 491 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 544 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 349 790 $ Poids 32 % |
| 8 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +74 890 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 953 623 $ Poids 30 % |
| 9 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 700 507 $ Poids 28 % |
| 10 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 156 $ Poids 28 % |
| 11 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 639 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −55 634 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 238 917 $ Poids 27 % |
| 12 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 995 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +49 586 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 782 672 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.