229 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 187 400 $
Unifamiliale · 7 487 $/m² · 158,6 m² · constr. 2021 · terrain 27 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 107,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 400 $
Rôle antérieur 891 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528539062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
849 600 $
Rôle antérieur
891 100 $
ID provincial
77043528539062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 782 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 870 $ Poids 72 % |
| 2 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 649 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 847 572 $ Poids 68 % |
| 3 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 929 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 088 886 $ Poids 64 % |
| 4 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 874 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 683 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 694 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 378 786 $ Poids 54 % |
| 6 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 659 $ Poids 44 % |
| 7 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +42 323 $ | 860 241 $ Poids 41 % |
| 8 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 869 107 $ Poids 38 % |
| 9 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −87 580 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 892 685 $ Poids 33 % |
| 10 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +43 158 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 736 314 $ Poids 32 % |
| 11 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 909 088 $ Poids 29 % |
| 12 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 654 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 698 251 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.