49 Chemin RES.-SAINT-SAUVEUR-EN-HAUT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 110 100 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 209,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 000 $
Rôle antérieur 716 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528540134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
911 100 $
Rôle antérieur
716 200 $
ID provincial
77043528540134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 117 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge +62 463 $ | 750 838 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 187 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 985 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 685 211 $ Poids 73 % |
| 3 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 889 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 413 $ Poids 64 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 677 552 $ Poids 59 % |
| 5 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 687 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 657 557 $ Poids 55 % |
| 6 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 821 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 384 161 $ Poids 53 % |
| 7 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 561 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −62 518 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 911 554 $ Poids 52 % |
| 8 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 550 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +186 513 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 2 119 528 $ Poids 42 % |
| 9 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 114 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 359 $ Poids 39 % |
| 10 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 896 851 $ Poids 33 % |
| 11 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 230 $ Poids 33 % |
| 12 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 751 260 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.