53 Chemin RES.-SAINT-SAUVEUR-EN-HAUT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 75,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 209 600 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528540201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
77043528540201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 209 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 566 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 280 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 704 051 $ Poids 87 % |
| 3 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 589 106 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 54 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 582 067 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 295 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 557 267 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 280 m · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −5 573 $ | 221 495 $ Poids 37 % |
| 7 | 53, chemin des Résidences-St-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2024-08-05 · 9 m · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 318 $ Poids 34 % |
| 8 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 656 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −39 401 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 629 807 $ Poids 33 % |
| 9 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 495 514 $ Poids 28 % |
| 10 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −37 543 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 610 875 $ Poids 20 % |
| 11 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 189 $ Poids 19 % |
| 12 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 234 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.