52-54 Chemin RES.-SAINT-SAUVEUR-EN-HAUT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 139,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 200 $
Rôle antérieur 509 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528540782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
77043528540782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 264 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 798 758 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 320 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 183 $ Poids 93 % |
| 3 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 824 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 694 050 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 377 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 358 731 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 175 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 116 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 241 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 763 665 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 849 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −56 763 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 083 662 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 154 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 423 902 $ Poids 48 % |
| 9 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 666 502 $ Poids 43 % |
| 10 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 656 054 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 154 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +82 481 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 827 929 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −49 757 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 016 613 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.