44 Chemin RES.-SAINT-SAUVEUR-EN-HAUT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 77,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528541671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
77043528541671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 175 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 584 146 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 249 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 723 748 $ Poids 85 % |
| 3 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 927 m · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 606 638 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 163 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 597 632 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 249 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 571 509 $ Poids 43 % |
| 6 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 549 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 646 515 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 249 m · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −1 858 $ | 227 124 $ Poids 36 % |
| 8 | 53, chemin des Résidences-St-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2024-08-05 · 126 m · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 490 246 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 501 $ Poids 31 % |
| 10 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 627 172 $ Poids 22 % |
| 11 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −56 880 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 613 552 $ Poids 22 % |
| 12 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 397 760 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.