320 Chemin CHANTERELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 231,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,7 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 400 $
Rôle antérieur 570 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528542532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
759 500 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
77043528542532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 102 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 673 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 128 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 667 608 $ Poids 86 % |
| 3 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 375 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +72 590 $ | 937 578 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 230 $ Poids 55 % |
| 5 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 622 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 134 $ Poids 46 % |
| 6 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +131 980 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 386 819 $ Poids 39 % |
| 7 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 882 $ Poids 36 % |
| 8 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 477 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 330 169 $ Poids 35 % |
| 9 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 928 447 $ Poids 32 % |
| 10 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −68 329 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 793 652 $ Poids 30 % |
| 11 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 897 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 813 848 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 991 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 782 669 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.