331 Chemin CHANTERELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 141,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,9 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 380 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528542788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
77043528542788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 0 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 392 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 576 482 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 312 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −3 039 $ | 327 001 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 203 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 530 635 $ Poids 73 % |
| 5 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 909 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 697 628 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 117 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 740 122 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −51 544 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 012 006 $ Poids 48 % |
| 8 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 867 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 669 955 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −44 686 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 888 709 $ Poids 38 % |
| 10 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −75 676 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 956 934 $ Poids 37 % |
| 11 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 659 681 $ Poids 33 % |
| 12 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 710 167 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.