9-11 Chemin RES.-SAINT-SAUVEUR-EN-HAUT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 110,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 315 800 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528543383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
77043528543383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 282 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 558 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 497 899 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 282 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 656 161 $ Poids 78 % |
| 4 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 545 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 308 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 923 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 622 137 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 120 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 644 537 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 424 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 691 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 627 691 $ Poids 63 % |
| 8 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 630 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 489 563 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 877 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 524 681 $ Poids 60 % |
| 10 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 029 $ Poids 57 % |
| 11 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 803 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 352 $ Poids 55 % |
| 12 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 536 640 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.