5-7 Chemin RES.-SAINT-SAUVEUR-EN-HAUT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 196,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 366 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528543635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
77043528543635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 584 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 560 560 $ Poids 56 % |
| 2 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 251 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −47 678 $ · Ajust. âge −29 587 $ | 641 087 $ Poids 53 % |
| 3 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 264 038 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 251 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +59 981 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 603 166 $ Poids 51 % |
| 5 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 790 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +119 477 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 920 191 $ Poids 46 % |
| 6 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 994 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +91 291 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 093 901 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 303 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 412 $ Poids 41 % |
| 8 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 884 $ Poids 41 % |
| 9 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 567 543 $ Poids 40 % |
| 10 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 917 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 733 796 $ Poids 37 % |
| 11 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 854 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 763 092 $ Poids 36 % |
| 12 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 698 m · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 755 345 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.