340 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 7 335 $/m² · 40,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 126 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528543877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
77043528543877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 9 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82A, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (9 360 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 443 216 $ Poids 34 % |
| 2 | 691, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 168 900 $ (3 883 $/m²) 43,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 623 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 203 366 $ Poids 19 % |
| 3 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 174 m · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −49 458 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 411 514 $ Poids 18 % |
| 4 | 989, rue Harit, Morin-Heights 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (6 962 $/m²) 47,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 090 $ Poids 12 % |
| 5 | 1119, rue Harit, Morin-Heights 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (7 517 $/m²) 44,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 546 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 344 262 $ Poids 10 % |
| 6 | 477, Avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2024-11-20 · 715 m · Vendu 373 000 $ (6 985 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 761 $ · Ajust. superficie −43 656 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 426 350 $ Poids 8 % |
| 7 | 21, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −44 159 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 378 714 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.