268 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 125,6 m² · constr. 1997 · terrain 5 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 028,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 389 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528546510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
77043528546510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 390 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 710 933 $ Poids 78 % |
| 2 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 334 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 550 $ · Ajust. âge +10 949 $ | 700 299 $ Poids 74 % |
| 3 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 703 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 074 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 556 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 361 681 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 556 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 706 415 $ Poids 58 % |
| 6 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 633 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 294 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 553 956 $ Poids 57 % |
| 7 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 601 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 548 190 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 473 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +1 519 $ | 314 900 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 979 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 686 338 $ Poids 50 % |
| 10 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 594 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +54 681 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 578 721 $ Poids 48 % |
| 11 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 662 520 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 932 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 612 465 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.