228 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 013 400 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 269,4 m² · constr. 1950 · terrain 4 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 575,5 m²
Frontage
146 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 200 $
Rôle antérieur 552 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528547709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 700 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
77043528547709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 235 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge −59 780 $ | 871 034 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 619 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 627 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 681 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 708 417 $ Poids 50 % |
| 4 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 725 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −65 774 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 877 150 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 550 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 306 569 $ Poids 33 % |
| 6 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +177 053 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 2 043 259 $ Poids 26 % |
| 7 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 771 003 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 445 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +119 318 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 430 396 $ Poids 23 % |
| 9 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +70 284 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 043 $ Poids 20 % |
| 10 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 2 904 318 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −49 890 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 232 988 $ Poids 16 % |
| 12 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 257 500 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.