260 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
955 500 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 238,6 m² · constr. 1937 · terrain 4 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 200 $
Rôle antérieur 624 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528547891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 400 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
77043528547891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 158 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 791 778 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 547 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 390 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 612 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 664 451 $ Poids 72 % |
| 4 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 637 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 842 $ Poids 41 % |
| 5 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +49 343 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 915 548 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 377 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 348 730 $ Poids 34 % |
| 7 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 565 $ Poids 34 % |
| 8 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +74 012 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 952 745 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 801 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 682 328 $ Poids 31 % |
| 10 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 477 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −56 525 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 238 027 $ Poids 29 % |
| 11 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 830 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 710 087 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 653 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 960 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.