225 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 430 000 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 347,5 m² · constr. 2016 · terrain 10 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 336,3 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 000 $
Rôle antérieur 959 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528548587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
1 203 500 $
Rôle antérieur
959 100 $
ID provincial
77043528548587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 259 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 980 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 795 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +52 862 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 185 786 $ Poids 59 % |
| 3 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 740 m · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 976 986 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 252 028 $ Poids 34 % |
| 5 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 1 307 878 $ Poids 27 % |
| 6 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +131 476 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 823 819 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +105 966 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 553 343 $ Poids 12 % |
| 8 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 474 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 068 474 $ Poids 12 % |
| 9 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 619 $ Poids 12 % |
| 10 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 373 427 $ Poids 11 % |
| 11 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +192 514 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 2 443 944 $ Poids 7 % |
| 12 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +76 128 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 165 667 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.