183 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 199,6 m² · constr. 1939 · terrain 10 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 114,5 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 493 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528549198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
77043528549198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 715 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 754 $ Poids 53 % |
| 2 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 867 093 $ Poids 49 % |
| 3 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 726 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 633 198 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 873 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −43 824 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 608 779 $ Poids 42 % |
| 5 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 811 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 287 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 541 909 $ Poids 42 % |
| 6 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +99 399 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 012 009 $ Poids 38 % |
| 7 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 984 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 659 041 $ Poids 33 % |
| 8 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −112 369 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 753 836 $ Poids 32 % |
| 9 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 892 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 836 $ Poids 30 % |
| 10 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +134 073 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 934 788 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 595 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −65 758 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 245 320 $ Poids 26 % |
| 12 | 297, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 356 m · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 902 051 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.