10-12 Chemin JOLI-BOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 196,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 355 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528550124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
77043528550124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 889 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 283 248 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 68 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −48 249 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 676 679 $ Poids 54 % |
| 3 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 845 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 342 127 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 193 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +59 351 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 630 036 $ Poids 52 % |
| 5 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 937 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 602 977 $ Poids 51 % |
| 6 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 638 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +117 314 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 918 029 $ Poids 51 % |
| 7 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 768 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 591 355 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 211 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 349 $ Poids 42 % |
| 9 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 865 460 $ Poids 39 % |
| 10 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +90 090 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 147 700 $ Poids 38 % |
| 11 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 786 131 $ Poids 37 % |
| 12 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 923 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 507 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.