314 Chemin CHANTERELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
629 300 $
Chalet · 3 998 $/m² · 157,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 330 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528551059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
77043528551059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 169 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 523 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 368 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 571 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 94 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge −47 443 $ | 724 040 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 335 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −22 792 $ | 324 331 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 997 904 $ Poids 63 % |
| 6 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 850 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 696 251 $ Poids 58 % |
| 7 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 940 282 $ Poids 55 % |
| 8 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 709 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −94 068 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 706 647 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 905 259 $ Poids 46 % |
| 10 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 673 968 $ Poids 38 % |
| 11 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 900 $ Poids 37 % |
| 12 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +43 657 $ | 837 222 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.