25 Chemin TRIOLET · Saint-Sauveur
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 237 m² · constr. 1974 · terrain 5 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 662,8 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 489 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528551457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
77043528551457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
625 250 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 98 % |
| 2 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 406 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 917 091 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 77 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 662 167 $ Poids 85 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 203 $ Poids 58 % |
| 5 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 724 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 623 $ Poids 40 % |
| 6 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +151 087 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 405 926 $ Poids 37 % |
| 7 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −61 912 $ | 906 039 $ Poids 35 % |
| 8 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −47 831 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 814 151 $ Poids 35 % |
| 9 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 449 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 344 487 $ Poids 34 % |
| 10 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 984 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 705 $ Poids 33 % |
| 11 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −69 425 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 640 240 $ Poids 33 % |
| 12 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 378 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −60 085 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 234 467 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.