6 Chemin RES.-SAINT-SAUVEUR-EN-HAUT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 100,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 310 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528553041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
77043528553041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 356 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 647 149 $ Poids 88 % |
| 2 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 628 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 505 053 $ Poids 80 % |
| 3 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 701 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 472 411 $ Poids 78 % |
| 4 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 615 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 535 940 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 292 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 336 541 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 913 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 691 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 292 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 657 318 $ Poids 62 % |
| 8 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 966 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 312 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 990 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 622 932 $ Poids 50 % |
| 10 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 552 $ Poids 50 % |
| 11 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 344 693 $ Poids 50 % |
| 12 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 442 104 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.