328 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 117,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 299 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528553303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
77043528553303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 328 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 519 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 188 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 608 071 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 328 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 674 853 $ Poids 74 % |
| 4 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 651 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 513 784 $ Poids 68 % |
| 5 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 638 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 967 $ Poids 61 % |
| 6 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 882 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 580 847 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 590 797 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 353 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 840 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 840 $ Poids 50 % |
| 9 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 894 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 100 $ Poids 49 % |
| 10 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 721 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 773 $ Poids 47 % |
| 11 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 544 782 $ Poids 47 % |
| 12 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 721 027 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.