357 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 7 194 $/m² · 119,2 m² · constr. 2010 · terrain 8 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 439,7 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 628 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528555109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
641 400 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
77043528555109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 396 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 605 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 560 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 374 058 $ Poids 75 % |
| 3 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 764 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 263 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 560 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 730 586 $ Poids 66 % |
| 5 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 655 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 566 437 $ Poids 65 % |
| 6 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 647 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 596 288 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 670 425 $ Poids 55 % |
| 8 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 323 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 080 $ · Ajust. âge +58 392 $ | 731 212 $ Poids 55 % |
| 9 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 630 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 709 $ Poids 55 % |
| 10 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 840 $ Poids 44 % |
| 11 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 700 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +49 849 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 513 808 $ Poids 44 % |
| 12 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 992 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 122 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.