351 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 245,2 m² · constr. 1964 · terrain 7 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 107,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 604 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528556690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
77043528556690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 15 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 671 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 422 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 636 941 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 491 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 673 872 $ Poids 73 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 311 $ Poids 38 % |
| 5 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 678 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +55 058 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 995 $ Poids 36 % |
| 6 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +76 709 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 942 914 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 260 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 366 230 $ Poids 34 % |
| 8 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 341 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −41 837 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 252 715 $ Poids 33 % |
| 9 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +88 507 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 967 240 $ Poids 28 % |
| 10 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 735 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +58 654 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 800 741 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 904 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +55 352 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 769 924 $ Poids 25 % |
| 12 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 636 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 733 364 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.