203 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 181,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,4 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 655 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528558656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
77043528558656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 765 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 607 $ Poids 57 % |
| 2 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 137 054 $ Poids 49 % |
| 3 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −51 830 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 988 903 $ Poids 41 % |
| 4 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 766 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 590 225 $ Poids 39 % |
| 5 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 859 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +56 309 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 921 709 $ Poids 36 % |
| 6 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge −151 200 $ | 1 873 655 $ Poids 36 % |
| 7 | 14, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 446 m · Vendu 1 275 000 $ (7 302 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 476 423 $ Poids 32 % |
| 8 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 814 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 962 $ Poids 30 % |
| 9 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 833 971 $ Poids 30 % |
| 10 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 861 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 824 $ Poids 30 % |
| 11 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 806 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 274 $ Poids 29 % |
| 12 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 730 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 726 567 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.