219 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 190,3 m² · constr. 1973 · terrain 6 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 405,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 371 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528559072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
77043528559072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 746 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 857 $ Poids 48 % |
| 2 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 860 169 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 808 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +49 591 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 555 276 $ Poids 46 % |
| 4 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +71 471 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 999 081 $ Poids 44 % |
| 5 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 803 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 718 700 $ Poids 37 % |
| 6 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 886 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 747 438 $ Poids 33 % |
| 7 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +83 796 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 884 511 $ Poids 32 % |
| 8 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 855 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 376 $ Poids 31 % |
| 9 | 14, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 525 m · Vendu 1 275 000 $ (7 302 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie +57 324 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 458 284 $ Poids 28 % |
| 10 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 921 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +77 164 $ · Ajust. âge +14 552 $ | 884 354 $ Poids 28 % |
| 11 | 297, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 336 m · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 897 855 $ Poids 28 % |
| 12 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +53 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 333 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.