195 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 113,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,4 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 374 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528559911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
77043528559911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 397 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 804 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 876 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 350 250 $ Poids 65 % |
| 3 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 861 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 528 512 $ Poids 65 % |
| 4 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 857 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 559 194 $ Poids 58 % |
| 5 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 831 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 179 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 711 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 693 830 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 876 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 684 092 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 656 500 $ Poids 49 % |
| 9 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 880 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 501 670 $ Poids 48 % |
| 10 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 594 432 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 847 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 678 326 $ Poids 45 % |
| 12 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 148 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.