27 Chemin JOLI-BOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 172,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 354 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528560191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
77043528560191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 296 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 580 225 $ Poids 82 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 799 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 114 767 $ Poids 65 % |
| 3 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 457 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 357 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 638 982 $ Poids 60 % |
| 4 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 722 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 789 902 $ Poids 59 % |
| 5 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 303 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 258 $ Poids 56 % |
| 6 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 880 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −76 074 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 178 764 $ Poids 55 % |
| 7 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 930 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 769 $ Poids 52 % |
| 8 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 918 $ Poids 49 % |
| 9 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 051 529 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 988 540 $ Poids 45 % |
| 11 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 498 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge −3 039 $ | 360 425 $ Poids 44 % |
| 12 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 688 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +74 912 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 768 068 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.