15 Chemin TRIOLET · Saint-Sauveur
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 183,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 460 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528560307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
77043528560307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 542 543 $ Poids 68 % |
| 2 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 941 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 217 686 $ Poids 63 % |
| 3 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 750 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +48 656 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 849 370 $ Poids 56 % |
| 4 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 857 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +87 102 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 037 902 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 978 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 694 145 $ Poids 46 % |
| 6 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 250 $ Poids 44 % |
| 7 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 974 562 $ Poids 44 % |
| 8 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 918 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 182 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 311 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 355 $ Poids 40 % |
| 10 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 837 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 842 $ Poids 40 % |
| 11 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 470 m · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 687 828 $ Poids 39 % |
| 12 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 743 632 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.