29 Chemin TRIOLET · Saint-Sauveur
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 134,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 549 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528560634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
77043528560634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 303 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 784 810 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 501 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 468 $ Poids 81 % |
| 3 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 649 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 681 975 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 348 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 478 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 529 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 351 482 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 329 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 498 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 643 814 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 330 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 614 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 329 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +66 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 987 $ Poids 49 % |
| 10 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 816 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −74 379 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 066 046 $ Poids 47 % |
| 11 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 849 $ Poids 43 % |
| 12 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 759 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +63 146 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 855 472 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.