9 Chemin TRIOLET · Saint-Sauveur
Valeur estimée
911 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 231,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 718,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 200 $
Rôle antérieur 686 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528561790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
686 600 $
ID provincial
77043528561790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 141 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 161 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +36 163 $ | 756 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 482 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 950 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 884 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 684 575 $ Poids 67 % |
| 5 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 985 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +132 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 470 026 $ Poids 42 % |
| 6 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 052 677 $ Poids 40 % |
| 7 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 865 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 665 961 $ Poids 39 % |
| 8 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 970 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 389 860 $ Poids 37 % |
| 9 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −67 570 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 1 955 486 $ Poids 36 % |
| 10 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 447 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 372 349 $ Poids 35 % |
| 11 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −97 851 $ · Ajust. âge −191 100 $ | 2 693 714 $ Poids 35 % |
| 12 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 754 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 814 140 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.