315 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 107,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 195 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528563243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
77043528563243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 30 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 392 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 239 $ Poids 84 % |
| 2 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 743 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 490 083 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 392 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 646 963 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 297 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 776 $ Poids 73 % |
| 5 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 730 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 603 $ Poids 70 % |
| 6 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 917 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 453 137 $ Poids 63 % |
| 7 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 812 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 424 465 $ Poids 61 % |
| 8 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 902 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 796 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 272 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −41 757 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 767 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 537 008 $ Poids 54 % |
| 11 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 299 651 $ Poids 53 % |
| 12 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 496 803 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.