311 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 214,8 m² · constr. 1985 · terrain 10 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 882,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 543 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528564571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
77043528564571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 245 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 663 503 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 321 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 656 777 $ Poids 76 % |
| 3 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 201 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −52 940 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 921 131 $ Poids 69 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 423 $ Poids 54 % |
| 5 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 758 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 835 $ Poids 51 % |
| 6 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +72 536 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 327 374 $ Poids 42 % |
| 7 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 664 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 789 274 $ Poids 41 % |
| 8 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 967 975 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 217 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 285 623 $ Poids 37 % |
| 10 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 874 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 455 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 223 $ Poids 33 % |
| 12 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −49 343 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 816 862 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.