26 Chemin BASQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 273 900 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 290 m² · constr. 2019 · terrain 3 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 200 $
Rôle antérieur 764 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528565689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
902 400 $
Rôle antérieur
764 300 $
ID provincial
77043528565689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 410 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 778 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 903 972 $ Poids 74 % |
| 2 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 102 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +78 016 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 052 087 $ Poids 66 % |
| 3 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 798 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 098 442 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 440 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +72 679 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 876 $ Poids 53 % |
| 5 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 979 043 $ Poids 34 % |
| 6 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 265 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +57 860 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 458 162 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 456 222 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −99 996 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 222 953 $ Poids 23 % |
| 9 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 954 m · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie −72 294 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 2 653 050 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −86 997 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 165 183 $ Poids 21 % |
| 11 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +119 270 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 3 228 545 $ Poids 20 % |
| 12 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +153 361 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 2 280 643 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.