30 Chemin BASQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 424 400 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 263,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 629,2 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 600 $
Rôle antérieur 935 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528566301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
1 076 700 $
Rôle antérieur
935 500 $
ID provincial
77043528566301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 83 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 006 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 463 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 084 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 536 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 832 066 $ Poids 59 % |
| 4 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 781 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −74 129 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 058 795 $ Poids 40 % |
| 5 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 311 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 423 579 $ Poids 37 % |
| 6 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +154 248 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 2 255 453 $ Poids 30 % |
| 7 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 938 449 $ Poids 30 % |
| 8 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +62 163 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 781 097 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 208 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +104 735 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 546 713 $ Poids 27 % |
| 10 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 3 152 311 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −60 865 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 427 637 $ Poids 20 % |
| 12 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +54 284 $ · Ajust. âge +113 700 $ | 2 219 465 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.