190 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 104,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 375 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528569338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
77043528569338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 387 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 479 801 $ Poids 90 % |
| 2 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 941 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 481 510 $ Poids 66 % |
| 3 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 938 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 152 $ Poids 62 % |
| 4 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 957 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 448 371 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 906 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 902 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 957 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 073 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 957 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 636 876 $ Poids 49 % |
| 8 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 904 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 438 945 $ Poids 48 % |
| 9 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 919 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 458 568 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 570 029 $ Poids 42 % |
| 11 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 501 682 $ Poids 41 % |
| 12 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 525 473 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.